Quels travaux effectuer pour bien vendre sa maison ?

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Entreprendre des travaux lorsque l’on souhaite vendre sa maison peut être judicieux. En effet, une maison sans rénovation à effectuer se vendra logiquement plus vite et surtout, plus facilement au prix. Mais quels travaux doit-on réaliser en priorité ? On fait le point.

Ne pas réaliser de gros travaux inutilement coûteux

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Accepter de différent légèrement la vente de son habitation pour lui redonner bonne figure se révèle très souvent payant. En effet, l’estimation d’une maison à vendre sera forcément plus haute ci cette dernière a bénéficié de travaux. Mais il faut savoir cibler les travaux nécessaires à effectuer afin de ne pas dépenser de l’argent inutilement.

Réaliser de gros travaux tels que :

  • la réfection d’une toiture vieillissante ;
  • le remplacement des portes, des fenêtres ;
  • ou le ravalement d’une façade ne présentent aucun intérêt.

En entreprenant ce type de travaux, on aura tendance à vouloir répercuter leur montant sur l’estimation du bien immobilier en vente. Or, il risque de devenir trop cher et de ce fait, ne plus attirer d’acquéreurs potentiels.

Privilégier les travaux de mise aux normes

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Lorsqu’un logement est dit vétuste, réaliser des travaux de mise aux normes de sécurité et de confort des installations intérieures (électricité, chauffage, plomberie, sanitaires…) est plus que conseillé. En effet, il convient de réaliser un minimum d’investissement : il se révèlera parfaitement rentable au moment de vendre.

Penser aux petits détails qui font la différence

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Des peintures murales quelque peu défraîchies ? Un parquet trop usé ? Autant d’éléments qui, dès l’entrée dans une maison en vente, peuvent rebuter l’acheteur. C’est pourquoi il ne faut pas hésiter à redonner un coup de blanc sur les murs ou même poncer un plancher. Dans la vente d’une maison ou d’un appartement, le premier coup d’oeil est décisif. Il ne faut donc rien laisser au hasard afin de ne pas manquer une opportunité.

 

Enfin, il est impératif de soigner l’intérieur et l’extérieur d’une maison avant une visite. Faire le ménage, ranger ou encore aérer les pièces peuvent aider un visiteur à être moins suspicieux. Ils auront de plus (la bonne) impression que le bien a toujours été correctement entretenu. Un critère non négligeable lorsque l’on souhaite acheter une maison.

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